Bir taşınmazın opsiyonlu satışı aslında rehin prensibi temelinde çalışır.

Ve ilk ayak basıldığında bir rehinci dükkânı nasıl baştan bir miktar bedel düşerse ve bu bedel rehin edilen değer karşılığı alınan para faizi ile birlikte ödendiğinde tekrar iade edilirse, o şekilde burada geçerli prensip de-formaliteler dışında ve taşınmazları kolunuzun altına alıp gidemeyeceğiniz durumlar hariç- aynı şekilde işlemektedir.

Yani, tam olarak:

Bir alman yapı kooperatifinin üyesi gibi hareket edebileceksiniz ve kanunların bu yönde tanıdığı tüm haklara sahip olacaksınız. Kanuni bir bekleme süresinden sonra taşınmaz mülkünüzü bu “sizin de üyesi olduğunuz” kooperatife satın alması için başvuru yapma imkânına kavuşacaksınız.

• Taşınmaz mülkünüzü üçüncü şahısların almasını engellemek veya
• nakit para ihtiyacınızı karşılamak
• veya daha önce yapmış olduğunuz bir kredi anlaşmasını karşılığını ödeyerek bozmak arzunuzdan kaynaklasın kaynaklanmasın

Satıştan elde edilen para sizin kullanımınıza tamamıyla açık olacaktır.

Burada ilginç olan en önemli husus “kendi” taşınmaz mülkünüzün hala size ait olarak kalmasıdır!

Ve böylelikle, “kendi” mülkünüzü her hangi bir zaman diliminde tekrar geri satın alabilmeniz amacıyla, bu şufa (önalım) hakkı sizin lehinize noterden tasdik edilecektir ve gayri kabili rücu (geri dönülemez şekilde) olarak tapuya geçirilecektir. Bu sayede bey-i bil vefa (geri satın alma) güvence altına alınmış olacaktır!

Bey-i bil vefa tarihine kadar kooperatifinize sadece ev kirası ödemeye devam edeceksiniz. Bu kira tutarı satış tutarından hesaplanacaktır ve bir sonraki azami 25 yıl boyunca aynı kalacaktır.

Böylece amacınız doğrultusunda hareket edebilecek şekilde yeterli bir süre kazanmış olacaksınız.